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Industria

Jalisco ha resultado ser el mejor estado para el nearshoring

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En el primer trimestre del 2023, Guadalajara registró la mayor demanda del mercado industrial inmobiliario con 47% del total; le siguieron Monterrey y Saltillo.

Guadalajara, Jal. Durante el primer trimestre de este año, Guadalajara registró la mayor demanda del mercado industrial inmobiliario por nearshoring con más de 77,000 metros cuadrados comercializados (47% del total nacional), y se encuentra entre las preferencias de posibles inversionistas por encima de la región noreste con ciudades como Monterrey y Saltillo.

Según el estudio Nearshoring México, Demanda en el Mercado Industrial, elaborado por la empresa estadounidense de consultoría, comercialización y servicios inmobiliarios CBRE Group, en el periodo enero-marzo 2023 Monterrey se mantuvo como el segundo mercado con más transacciones por nearshoring con 30% y Saltillo ocupó la tercera posición con 16% del total de la demanda del mercado industrial.

De acuerdo con el reporte, el sector de electrónicos y electrodomésticos concentró la demanda por nearshoring en el país, y Guadalajara fue el receptor de 100% de la participación en estos sectores.

Además, durante el 2022 se posicionaron como el principal motor de la demanda por nearshoring con 55% del total nacional, por encima de sectores como la fabricación de autopartes.

“El nearshoring no sólo es traer empresas del extranjero para que trasladen su producción a nuestro estado; la relocalización de las cadenas productivas es una enorme oportunidad para el crecimiento económico de Jalisco y su gente, es lograr, de una manera ordenada y estructurada, que las empresas locales puedan sumarse a la cadena de proveedores y así detonar un crecimiento sostenible a largo plazo», indicó el coordinador general estratégico de Crecimiento y Desarrollo Económico en el estado, Xavier Orendáin De Obeso.

Con base en el estudio de CBRE Group, al cierre del 2022 la demanda atribuida al fenómeno de la relocalización de empresas ascendió a 1.5 millones de metros cuadrados, cifra que supuso un incremento de más de 100% con relación al 2021.

En tanto, durante el primer trimestre de este año, la demanda del mercado industrial en todo el país ascendió a 164,000 metros cuadrados, siendo las inversiones provenientes de China las que mayor superficie industrial demandaron con 65% del total.

El reporte refiere que el mercado industrial inmobiliario en México en el 2022 “cerró con récords históricos en absorción bruta y neta” y para el cierre del 2023, la empresa consultora prevé cifras de demanda similares a las del año anterior con un crecimiento “sólo limitado por la escasez de oferta, principalmente en los mercados del norte del país”.

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Economía

Gustavo Tomé posiciona renta residencial como activo bursátil estratégico

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Gustavo Tomé posiciona renta residencial como activo bursátil estratégico

El comité técnico será encabezado por Tomé, con experiencia previa en el sector de fibras desde 2009.

La nueva fibra encabezada por Gustavo Tomé amplía el menú de activos disponibles para inversionistas institucionales en México.

La renta residencial, históricamente atomizada, entra al mercado público con un esquema estructurado.

La OPI por 308 millones de pesos marca el inicio de un proceso de consolidación patrimonial.

El instrumento ofrece exposición a ingresos recurrentes en un entorno donde la diversificación inmobiliaria cobra mayor relevancia.

El desempeño inicial de la fibra será clave para evaluar el apetito del mercado por este tipo de activos.

Fuente: El CEO

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Industria

Promesas vacías en el ámbito sindical afectan la confianza de la base trabajadora

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Trabajadores de distintas empresas han denunciado que las promesas realizadas para incentivar la afiliación sindical no se han cumplido, lo que ha generado una pérdida significativa de confianza en la representación ofrecida.

Los ofrecimientos incluían mejoras salariales inmediatas, asesoría legal permanente y estabilidad laboral, pero al no concretarse, dejaron a los empleados en una situación de vulnerabilidad. Especialistas sostienen que este tipo de prácticas puede constituir una forma de engaño laboral.

Además, se ha señalado que el sindicato en cuestión no cumpliría con los requisitos legales necesarios para operar conforme a la ley, lo que explicaría la imposibilidad de materializar las promesas realizadas.

La base trabajadora afectada ha expresado su inconformidad, argumentando que las promesas vacías no solo dañan su situación laboral, sino que erosionan la confianza en las estructuras sindicales en general.

El caso refuerza el llamado a reforzar los mecanismos de verificación y supervisión sindical para proteger los derechos de los trabajadores.

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Empresas

En Lerma, COREMEX exige afiliación y pierde autoridad moral

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En Lerma, COREMEX exige afiliación y pierde autoridad moral

Un sindicato que acosa no representa, controla. Esa es la acusación que pesa sobre COREMEX en Lerma, donde trabajadores denuncian que la afiliación sindical se exige sin consulta, mediante prácticas de presión que vulneran la libertad individual.

La afiliación debería ser el resultado de la confianza, no del miedo. Pero en Lerma, según los testimonios, el miedo se ha convertido en la herramienta principal. La presencia constante del sindicato, la insistencia agresiva y el desconocimiento del derecho a decir “no” forman parte de una estrategia de desgaste.

Un sindicato auténtico se gana la confianza. COREMEX la arranca. Esa diferencia define el problema. Arrancar firmas no es representación, es imposición.

Cuando la afiliación se obtiene bajo presión, el sindicato pierde legitimidad desde su base. No hay compromiso, no hay respaldo real, sólo una apariencia de fuerza construida sobre el hostigamiento.

La libertad sindical es el pilar de cualquier organización laboral democrática. Sin ella, el sindicato se convierte en una estructura vacía que opera desde el miedo. Eso es lo que hoy denuncian trabajadores en Lerma.

COREMEX parece olvidar que representar implica escuchar. Implica respetar decisiones, incluso cuando no son favorables. La imposición no es liderazgo, es abuso de poder.

Sin libertad sindical, no hay representación real. Esa verdad incómoda persigue hoy a COREMEX en Lerma.

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