Como resultado de las mesas de trabajo que han realizado autoridades y empresarios del sector, a través de la Cruzada Estatal para el Desarrollo de Parques Industriales, al cierre de este 2023 se están desarrollando 343,000 metros cuadrados de esa infraestructura, y a partir del 2024 la proyección es desarrollar 500,000 metros cuadrados al año, comentó el presidente de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ), Bruno Martínez Zurita.

Explicó que aunque este año están en construcción 343,000 metros cuadrados, hay un pipeline que todavía no está en construcción, pero está en etapa de desarrollo y asciende a 450,000 metros cuadrados más. «Entonces, estamos llegando casi al millón de metros cuadrados».

«Nos estamos preparando para la fuerte ola que viene en dos años del nearshoring. La demanda de espacios industriales no ha disminuido; sin embargo, yo creo que la ola muy fuerte se va a venir en el 2025 y tiene que ver con el tema electoral no sólo de México sino de Estados Unidos que yo creo que es el que va a marcar más un parteaguas en el sentido de cómo se va a redirigir Estados Unidos en los siguientes cuatro años”, explicó el industrial.

Fomento

El presidente de APIEJ detalló que a través de la cruzada estatal, se están identificando zonas territoriales que pueden tener vocacionamiento industrial, mismas que están siendo incluidas en el Plan de Ordenamiento Territorial Metropolitano (POTMET) para que a partir del próximo año inicien las actualizaciones de los planes parciales de desarrollo para generar más tierra para desarrollo industrial.

Explicó que el objetivo es designar espacios industriales estratégicos y dotarlos de servicios, vivienda y movilidad para evitar un desequilibrio en esas zonas.

Trámites estandarizados

Adicionalmente, la APIEJ trabaja en coordinación con la comisión de Competitividad y Desarrollo Económico del Congreso local, en el desarrollo de una iniciativa de ley que estandarice los trámites y licencias municipales «para que todos los municipios puedan tener los mismos estándares para las autorizaciones de licencias de parques y eso nos va a dar mucha transparencia y certeza; y a los inversionistas, obviamente les va a quedar claro que será lo mismo invertir en Zapopan que en El Salto que en Tlajomulco o en Ixtlahuacán de los Membrillos».

Actualmente, los desarrolladores trabajan en identificar los principios básicos necesarios que debe tener una licencia de construcción para que a través del Poder Legislativo, se elabore un capítulo específico para parques industriales y que los trámites sean iguales en todos los municipios.

La APIEJ trabaja asimismo con las instituciones de crédito para generar novedosos productos financieros que permitan a los desarrolladores contar con el capital necesario.

Para captar la mayor cantidad de Inversión Extranjera Directa (IED) que está llegando a México en el contexto del nearshoring, los desarrolladores del estado de Jalisco aceleraron la edificación de parques industriales a través de una “Cruzada estatal” en la que participan empresarios y gobierno, y lograron aumentar la disponibilidad de esos espacios.

Actualmente hay 373,000 metros cuadrados en construcción en toda la entidad, de los cuales 135,000 estarán disponibles este mismo 2023 y el resto en el transcurso del 2024, puntualizó el presidente de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ), Bruno Martínez Zurita.

El dirigente del sector indicó que Jalisco cerrará el 2023 con 6.06 millones de metros cuadrados de inventario total y una tasa de disponibilidad de 1.79%, lo que significa un incremento de 88% en la vacancia en comparación con el año anterior, cuando la disponibilidad en la entidad federativa estaba prácticamente en cero.

“Es un buen indicio porque un mercado sano debe tener una vacancia de entre 3 y 5%”, subrayó Martínez Zurita.

“El corredor más dinámico es El Salto-Tlajomulco-Ixtlahuacán de los Membrillos que creció 14% respecto al año pasado para ubicarse en 1.89 millones de metros cuadrados, que significa que seguimos siendo el segundo corredor más grande a nivel nacional”, precisó el encargado de APIEJ.

Anticipó que, además, en el corto y mediano plazo, iniciará la construcción de nuevos proyectos que, en conjunto, sumarán 474,600 metros cuadrados para alcanzar casi un millón de metros cuadrados de espacios industriales en el territorio jalisciense.

Retos en materia de reserva territorial

El presidente de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco encabezó ayer la cuarta mesa de trabajo, de un total de seis ejes prioritarios, enfocada a resolver los retos que enfrenta el sector en el tema de reserva territorial.

Martínez Zurita explicó que junto con autoridades estatales y municipales, los desarrolladores definirán espacios industriales estratégicos y trabajarán en conjunto para dotarlos de servicios, vivienda y movilidad para evitar un desequilibrio en esas zonas.

Destacó que los retos que actualmente se tienen en el estado en materia de reserva territorial son la disponibilidad de terrenos, pero sin uso de suelo industrial, falta de infraestructura y terrenos ejidales o con varios dueños.

Iniciativa de ley para evitar corrupción

Bruno Martínez también anunció que ya trabajan con el Congreso del Estado de Jalisco en una iniciativa de ley para homologar la reglamentación y reducir la tramitología en los gobiernos municipales y evitar la corrupción.

“Estamos identificando aquellos principios básicos necesarios que debe tener una licencia de construcción, una licencia de urbanización, para que a través del Legislativo se haga un capítulo específico para parques industriales y que los municipios adopten esos principios para que el trámite sea igual en Zapopan, en El Salto o en Tlajomulco y, también, disminuir los incentivos perversos”, destacó el dirigente de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco.

Los ganaderos de Jalisco, principal estado productor de leche y de cerdo, y segundo mayor productor de carne de res en el país, atraviesan una “crisis tremenda” debido a la sequía severa que afecta a todo el estado.

El presidente de la Unión Ganadera Regional del Estado de Jalisco (UGREJ), Adalberto Velasco Antillón, afirmó que “han muerto miles y miles de cabezas de ganado por el problema de la sequía”.

Añadió que el pasado miércoles se reunió con los dirigentes de las asociaciones ganaderas de la zona norte de Jalisco, una de las regiones más afectadas por la falta de agua, al igual que la zona ganadera de Los Altos, la región Costa y la zona Valles donde, dijo, «hay una crisis debido a la sequía».

Durante la presentación de las actividades de la vigésimonovena edición de la Expo Ganadera, que inicia el próximo 11 de octubre en las instalaciones de la UGREJ, su presidente enfatizó que “estamos viviendo una crisis tremenda; de pronto hay alguien que decía que no tenían el reporte del ganado que había muerto (…) Ojalá que cualquier nivel de gobierno nos entienda”.

En junio pasado, el dirigente estatal ganadero declaró que las olas de calor que se habían registrado hasta esa fecha, con temperaturas de hasta 45 grados Celsius, así como la sequía severa que afectaba al estado, ya que hasta entonces no había llovido en la entidad, habían provocado la muerte de entre 300 y 400 cabezas de ganado.

Sin embargo, cuestionada al respecto, la secretaria de Agricultura y Desarrollo Rural (Sader), Ana Lucía Camacho, dijo desconocer tal situación y afirmó que ningún ganadero le había reportado muerte de animales a causa de la sequía.

Importancia

Según la UGREJ, con base en estadísticas de la Secretaría de Desarrollo Rural, como estado, Jalisco es el líder nacional en producción de leche al participar con 20% del lácteo que se consume en todo el país.

El estado es el primer productor nacional de carne de cerdo, y el principal productor de huevo con 54% de la producción de todo el país, así como el segundo mayor productor de carne de res y el tercer lugar nacional en producción de borregos.

«Jalisco es un referente en genética y también en cuestiones sanitarias. Hoy en Jalisco se encuentra alrededor de 83% de los hatos libres de brucelosis y tuberculosis», subrayó el presidente de la Unión Ganadera que afilia más de 100,000 productores en la región.

Negocio ganadero

El director de la Expo Ganadera, Servando De Loza, informó, por su parte que este 2023 la exposición se consolida de nuevo como la más importante del país en el sector ganadero, ya que en este marco se realizará la trigésimotercera exposición nacional de ganado Limousin y la exposición nacional de ganado Simental con más de 300 cabezas, ambas en el rubro de bovinos.

En ovinos, llevarán a cabo la quinta Exposición Nacional de Pelifolk que es una raza jalisciense y habrá, además, una exposición nacional de burros y mulas, detalló el director de Expo Ganadera.

«Trabajamos junto con el gobierno federal y logramos que todos los animales que se exhiban y se vayan a subastar aquí en Expo Ganadera Jalisco pueden entrar a cualquier parte de la República; eso es importante porque los temas sanitarios, han estado cortando la comercialización», precisó Servando De Loza.

La edición 59 de Expo Ganadera se realizará del 11 de octubre al 5 de noviembre en una superficie de 40,000 metros cuadrados y la exhibición de 3,400 animales.